盘龙区一级建造师培训

【2019年一级建造师《工程法规》考点整理(11)】-

竣工验收的法定条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。

建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送档案。

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内将竣工验收报告和规划、消防、环保等部门文件报建设行政主管部门备案。竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报竣工验收资料。

一般而言，环保设施的竣工验收应当于主体工程同时进行;需要试生产的，试生产之日起3个月内申请环保设施的竣工验收;分期建设的环保设施的竣工验收，应当分期验收。

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算。

某房建工程，约定2011年5月1日竣工，2011年3月1日，工程基本完工，业主擅自进驻装修，使用后，2011年7月1日，发现卫生间墙面开裂漏水，同时发现承重墙有断裂迹象。问：承包商是否对上述两个质量问题负责?对前者不负责，对后者负责。

工程质量保修书的提交时间以及主要内容：提交竣工验收报告时;质量保修范围;质量保修期限;承诺质量保修责任157、 最低保修期：防水工程保修期为5年，供冷热系统保修期为2个采暖供冷期，管线设备安装装修为2年。缺陷责任期从竣工验收之日(也就是验收合格之日)起计算，一般为6个月、12个月、24个月。由于发包人原因导致工程无法按照规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。