厦门思明区一级建造师难吗

【一建《项目管理》内部讲义：国际常用的施工承包合同条件】-

建筑师的主要权力如下：

1)检查权：检查工程进度和质量，有权拒绝不符合合同文件的工程;

2)支付确认权：审查、评价承包商的付款申请，检查证实支付数额并签发支付证书;

3)文件审批权：对施工图、文件资料和样品的审查批准权;

4)编制变更指令权：负责编制变更指令，施工变更指示和次要变更令，确认竣工日期。

淡化了维护承包商权益的一面，这与FIDIC红皮书强调工程师“独立性”和“第三方”的特点有所不同。

(2)由于不支付而导致的停工

【三个7日】如果建筑师在接到承包商付款申请后7日不签发支付证书，或在收到建筑师签发支付证书情况下，业主在合同规定的支付日到期7日没有向承包商付款，则承包商可以在下一个7日内书面通知业主和建筑师，将停止工作直到收到应得的款额，并要求补偿因停工造成的工期和费用损失。

与FIDIC相比，AIA合同从承包商催款到停工的时间间隔更短，操作性更强。

(3)关于保险

AIA合同将保险分为三部分，即承包商责任保险、业主责任保险、财产保险。

与FIDIC红皮书相比，AIA合同中业主明显地要承担更多的办理保险、支付保费方面的义务。

AIA合同规定，业主应按照合同总价以及由他人提供材料或安装设备的费用投保并持有财产保险。

承包商责任保险的种类较少，主要是人身伤亡方面的保险。

(4)业主义务

工程正式开工之前，业主必须向承包商提供一份合理的证明文件，说明业主方面已根据合同开始履行义务，做好了用于该项目的资金调配工作。