咨询工程师考试辅导哪个好?
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名师介绍
张洁函:北京某高校教师,中级经济师,注册房地产估价师、注册土地估价师、注册物业管理师、全国房地产经纪人、房地产策划师,人力资源和社会保障部职业技能鉴定评审员。 多年从事工程管理、房地产专业课程的讲授和考试辅导工作,具有扎实的理论基础知识。丰富的教学经验,铸就了其独特的学习及授课方法,如考试技巧、学习的方法以及记忆的方法、分析思路的讲解,授课条理清晰,擅长与案例相结合,通俗易懂,且能准确把握考点。
授课特点:化繁为简,条理清晰。
名师寄语:在挑战中磨炼自我,在挑战中发现自我,在挑战中发展自我,在挑战中创造机遇,在挑战中实现梦想。
财务效益的确定:
1、财务效益的内容
(1)市场化运作的的经营性项目,指所获取的营业收入。对先征后返的增值税,财务分析中可做有别于实际的处理,不考虑“征”和“返”的时间差。
(2)非经营性项目,应将补贴作为项目的财务收益。
(3)对于为社会提供准公共产品或服务,且运营维护采用经营方式的项目,财务效益包括营业收入和补贴收入。
2、营业收入
(1)营业收入是指销售产品或者提供服务所得的收入,是现金流量表中现金流入的主体,也是利润表中的主要科目。
(2)分年运营量的确定:根据经验确定负荷率后计算或通过制定销售(运营)计划确定。判定时要考虑项目性质,技术掌握难易程度、产品的成熟度、市场的开发程度。
根据市场预测的结果,结合项目的性质、产出特性和市场开发程度制定分年运营计划,进而确定各年产出数量。
主副产品(或不同等级产品)的销售收入应全部计入营业收入,其它行业提供的不同类型服务收入也要同时记入营业收入。
3、补贴收入
包括先征后返的增值税、按销售量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴,经及属于财政扶持而给予的其它形式的补贴。
补贴收入同营业收入一样,应列入利润与利润分配表、财务计划现金流量表和项目投资现金流量表与项目资本金现金流量表。
文章来源:建工网校